بررسی تازهترین دادههای تورمی نشان میدهد که شاخص قیمت در گروه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در مهرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۷.۱ درصد افزایش داشته است. این نرخ نسبت به ماههای قبل نشانه کاهش جزئی فشار قیمتی در بازار مسکن است.
بررسی تازهترین دادههای تورمی نشان میدهد که شاخص قیمت در گروه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در مهرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۷.۱ درصد افزایش داشته است. این نرخ نسبت به ماههای قبل نشانه کاهش جزئی فشار قیمتی در بازار مسکن است.
بازار مسکن در ماههای اخیر وارد مرحلهای از رکود تورمی شده است؛ وضعیتی نامطلوبی که در آن، نه تنها معاملات بهشدت کاهش یافته، بلکه قیمتها نیز همچنان در مسیر صعود قرار دارند. کارشناسان معتقدند این وضعیت نتیجه ترکیبی از تورم عمومی اقتصاد، کاهش قدرت خرید خانوارها، و نبود عرضه مؤثر در بخش ساختوساز است.
یرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمککننده باشد، اما برای مصرفکننده مشکلساز است. چگونه میتوان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟
میزان صرفهجویی در هزینهها از طریق این سامانه به ۲۰ همت رسیده است که این امر حاکی از آن است که دست دلالان و سوداگران از بازار اجارهی مسکن کوتاه شده و این بازار کمکم به سمت آرامش در حرکت است.
کارشناس مسکن گفت: نرخ بهره بالا و محدودیت در نسبت تسهیلات به ارزش ملک (LTV) نظام پولی را فلج کرده و سیاستگذاری مؤثر در بخش مسکن را ناممکن ساخته است.
بازار مسکن در دام انتظار: کاهش نقدینگی، سقوط قیمت دلاری تا مرز ۱۰۰۰ دلار و مهاجرت معکوس از شهرهای جدید؛ کارشناسان از رکود سنگین و لزوم خروج پول از حبس ملکی خبر میدهند.
به گفته نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، موضوعی که باعث رکود بازار مسکن شده، بحث کاهش قدرت و توان خرید است و این عامل را میتوان در افزایش جمعیت مستأجران و انتقال آنها به محلات پایینتر مشاهده کرد.
یک کارشناس اقتصادی و تحلیلگر بازارهای مالی پیشبینی کرد: کاهش ارزش دلاری مسکن کماکان ادامه خواهد داشت.
بازار مسکن ایران در شرایطی بحرانی قرار دارد که میتوان آن را «رکود تورمی» نامید؛ وضعیتی که در آن حجم معاملات بهشدت کاهش یافته، اما قیمتها همچنان روند افزایشی دارند. در شهریور ۱۴۰۴، تعداد فایلهای فروش در تهران نسبت به ماههای گذشته حدود ۴۹ درصد کاهش یافته است که نشاندهنده کمبود شدید عرضه است. در عین حال، میانگین قیمتها با افزایش ۲.۳۷ درصدی مواجه بودهاند که این افزایش در مناطق مختلف تهران متفاوت است. برای مثال، در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، قیمتها پس از جنگ ۱۲ روزه حدود ۸.۵ درصد کاهش…
تخصیص وام به متقاضیان مسکن ملی، یکی از مهمترین ابزارهای دولت برای حمایت از خانهدار شدن اقشار کمدرآمد و متوسط جامعه است. در شرایطی که قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و حتی مناطق متوسط به شدت افزایش یافته، قدرت خرید مردم به ویژه جوانان و خانوادههای تازهتأسیس کاهش یافته و بدون حمایت مالی امکان ورود به بازار مسکن بسیار محدود است. وام مسکن ملی میتواند نقش حیاتی در پر کردن این فاصله و ایجاد فرصت واقعی خرید خانه ایفا کند.