روند خرید و فروش آپارتمان در تهران در حالی رو به افزایش گذاشته که تغییر محسوسی در سطح قیمتها دیده نمیشود. این ثبات نسبی در بازار مسکن، با وجود رشد معاملات، در شرایطی رخ میدهد که ارزش دلاری ملک همچنان پایینتر از میانگین تاریخی خود قرار دارد. همین تناقض، پرسشی جدی را پیش روی تحلیلگران قرار داده است: چرا بازار مسکن برخلاف انتظار، نتوانسته عقبماندگی خود را نسبت به سایر بازارهای دارایی جبران کند؟ بررسیهای انجامشده بر پایه میانگین قیمتهای ثبتشده در آذرماه و مقایسه بازدهی هفت بازار اصلی…
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که نوروز امسال عامل تعیینکننده در بازار مسکن نخواهد بود؛ بلکه این قدرت خرید مردم است که مسیر معاملات را مشخص میکند. او با اشاره به آرامش نسبی بازار و کاهش شفافیت اطلاعات، تأکید کرد نقش اصلی در تحولات پیشرو بر عهده توان مالی متقاضیان خواهد بود.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن به چالشی جدی برای مردم تبدیل شده و شرایطی رقم زده که خرید، فروش و حتی اجاره مسکن برای بسیاری از خانوارها به آرزویی دور از دسترس بدل شده است.
با افزایش سرسامآور قیمت مسکن و رشد روزافزون اجارهبها، نیاز مددجویان به حمایت دولت در تأمین سرپناه امن بیش از پیش احساس میشود؛ وام ودیعه مسکن میتواند راهکاری فوری و مؤثر برای کاهش فشار مالی بر این قشر آسیبپذیر باشد.
هشت ماه نااطمینانی ژئوپلیتیک، بازار مسکن را از رخوت به انجماد و از انجماد به احیای شکننده برد؛ کارشناسان میگویند دیگر خبری از رونق قبلی نیست، فقط یک تعادل تازه، محتاط و کند در راه است.
بازار مسکن ایران در فشار بیسابقه؛ کارشناسان هشدار میدهند که کمبود عرضه و توقف ارائه زمین به متقاضیان، روند افزایش قیمتها را تشدید کرده و بسیاری از خانوارها را در معرض بحران تأمین مسکن قرار داده است. دولت همزمان با تلاش برای حذف ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم، پشتوانه قانونی اعطای زمین به متقاضیان را کاهش داده و وضعیت بازار را پیچیدهتر کرده است.
برنامه مسکن استیجاری بعد از گذشت دههها از طرح آن احتمالا قرار است وارد فاز اجرایی شود؛ وزیر راه و شهرسازی در خبر جدیدی اعلام کرده تملک واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران آغاز شده و قصد داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری را خریداری کنیم و در اختیار متقاضیان قرار دهیم.
سایه بحرانها و تنشهای منطقهای، رفتار سرمایهگذاران داخلی را تغییر داده است. در شرایطی که خطر درگیری نظامی یا تشدید بحرانها احساس میشود، بخش بزرگی از نقدینگی به جای گردش در بخشهای تولید و ساختوساز، به سمت بازارهایی مانند دلار، طلا و زمینهای خام هدایت میشود تا ارزش داراییها در برابر ریسکها حفظ شود. این روند میتواند سرعت سرمایهگذاری و رشد اقتصادی کشور را کاهش دهد و بازارهای مالی را نوسانپذیرتر کند.
یرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمککننده باشد، اما برای مصرفکننده مشکلساز است. چگونه میتوان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟
قیمت دلاری مسکن در تهران با سقوط ۳۴درصدی در مهرماه امسال (نسبت به ابتدای پاییز ۱۴۰۳) به ۸۸۶ دلار در هر مترمربع رسید
