قیمت دلاری مسکن در تهران با سقوط ۳۴درصدی در مهرماه امسال (نسبت به ابتدای پاییز ۱۴۰۳) به ۸۸۶ دلار در هر مترمربع رسید
قیمت دلاری مسکن در تهران با سقوط ۳۴درصدی در مهرماه امسال (نسبت به ابتدای پاییز ۱۴۰۳) به ۸۸۶ دلار در هر مترمربع رسید
یک کارشناس اقتصادی و تحلیلگر بازارهای مالی پیشبینی کرد: کاهش ارزش دلاری مسکن کماکان ادامه خواهد داشت.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، کاهش قیمت مسکن ۳۰ تا ۵۰ درصدی اسمی بوده و هیچ معامله ای ثبت نشده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر داد: قیمت مسکن در مناطق جنوب تهران طی ماههای گذشته ۵تا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع افزایش یافته است.
با افت تورم اجارهبها به ۳۴.۴ درصد در شهریور، بسیاری از مستاجران توانستند با فشار کمتری قراردادهای خود را تمدید کنند. این کاهش، پایینترین سطح سه سال اخیر است و میتواند به نفع خانوارهای کمدرآمد تمام شود.
بازار اجاره مسکن در بسیاری از کشورها یکی از حساسترین حوزههای اقتصادی و اجتماعی به شمار میرود؛ چراکه مستقیماً با معیشت خانوارها و امنیت روانی جامعه گره خورده است. به همین دلیل، دولتها همواره تلاش کردهاند با تدوین و اجرای سیاستگذاریهای مختلف، از التهاب این بازار بکاهند و زمینه را برای دسترسی عادلانهتر مردم به سرپناه فراهم سازند.
بازار مسکن در ایران سالهاست که به یکی از پیچیدهترین و پرچالشترین عرصههای اقتصادی تبدیل شده است. شاید هیچ حوزهای به اندازه مسکن در همتنیدگی با تورم، نرخ ارز، سیاستهای کلان اقتصادی و حتی تحولات سیاسی نباشد. این روزها اگرچه آمارهای رسمی چندان در دسترس نیست و دادههای شفاف از معاملات وجود ندارد، اما با کمی نگاه به شرایط میتوان فهمید که بازار در یک «رکود تورمی عمیق» دستوپا میزند؛ رکودی که هم خریدار را سردرگم کرده و هم فروشنده را بلاتکلیف
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه و بازگشت تحریمها، تأکید کرد که بازار مسکن همواره تحتتأثیر مستقیم تحولات سیاسی و اقتصادی قرار میگیرد. او توضیح داد: در شرایط فعلی که فضای اقتصادی کشور با نوسانات ارزی و نگرانیهای ناشی از آینده روابط بینالملل روبهروست، هرگونه پیشبینی دقیق از روند بازار در فصل پاییز بسیار دشوار است.
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر به یکی از چالشهای اصلی اقتصادی کشور بدل شده است. جهشهای پیدرپی قیمت در دهه گذشته، توان خرید مردم را به شدت کاهش داده و حجم معاملات را به حداقل رسانده است. همزمان، شتاب تورم عمومی از رشد دستمزدها پیشی گرفته و فشار معیشتی سنگینی بر دوش خانوارها، بهویژه اجارهنشینان، گذاشته است. در سوی دیگر اما، تجربه بسیاری از کشورهای توسعهیافته نشان میدهد که شرایط بازار مسکن میتواند به شکلی متفاوت و متعادلتر مدیریت شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: با وجود ثبات قیمت ملک، در بخش ساخت و ساز کماکان تورم وجود دارد و رشد آن از تورم نقطه به نقطه تبعیت میکند.