خروج گسترده مهاجران افغان از ایران، بازار داغ اجاره مسکن در حاشیه شهرهای بزرگ را سرد کرده است. در حالی که مناطق مهاجرنشین شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی تقاضا برای اجاره هستند، آیا این تغییر می‌تواند به مستاجران ایرانی امیدی برای کاهش هزینه‌ها بدهد یا فقط یک تحول مقطعی است؟
مجید گودرزی، کارشناس مسکن گفت: در دوره هایی شاهد بودیم، نمایندگان مجدانه دنبال طرح صیانت از فضای مجازی بودند و همچنین تلاش زیادی برای قانون عفاف و حجاب داشتند، اما نسبت به شرایط سخت مستاجرین کاملا بی تفاوت بودند تا مساله قابل حل، لاینحل بماند.
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تعداد فایل‌های خرید و فروش در بنگاه‌های معاملات ملکی در خردادماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این مساله عمق رکود در این بازار را نشان می‌دهد.
- شاخص کشوری هزینه اجاره‌‌‌خانه در بهار ۱۴۰۴، ۳۷درصد نسبت به بهار پارسال افزایش یافت؛ رشد نقطه‌ای اجاره‌بها در بهار ۱۴۰۳، ۴۲ درصد بود - طی روزهای گذشته از تابستان بازار اجاره تهران شاهد «تمدید تا یک ماه» اجاره‌‌‌نامه‌‌‌های در حال سررسید بوده است احتمال افزایش وزن رهن نسبت به اجاره ماهانه در قراردادهای آتی
اکنون بازارمسکن در شرایط «تقاضای معلق» است که یکی از نشانه‌های رکود بوده و موجب قفل‌شدن معاملات و ایستایی در کل چرخه‌ی تولید و عرضه می‌شود
یک کارشناس اقتصاد مسکن به آوش گفت: دولت و موجران با هم در یک طرف قرار گرفتند و مستاجر بی دفاع هم در طرف دیگر است. این رویه عادلانه و خوبی نیست و باید تغییر پیدا کند.
بازار اجاره مسکن در تهران به نقطه‌ای رسیده که بسیاری از خانواده‌ها توان پرداخت اجاره‌های سنگین را ندارند. افزایش بی‌رویه قیمت‌ها، نبود نظارت کافی و رفتارهای سودجویانه برخی افراد، شرایط را برای مستأجران سخت‌تر کرده است.
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران تاکید کرد: امسال بازرسی ها از مشاوران املاک تشدید خواهد شد و اگر تخلفی در این بخش مشاهده شود برخورد می شود.
مشخصات حساس‌ترین بخش بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ چیست؟
چیزی به آغاز فصل جابجایی مستأجران نمانده و به‌جز بسته‌ای که در شورای عالی مسکن برای حمایت از مستأجران تصویب شده، اطلاعی از برنامه‌های عملی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار و حمایت از مستأجران وجود ندارد.
