در پاییز ۱۴۰۴، تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی شهر تهران به ۱۸.۴ درصد رسید؛ رقمی که در مقایسه با تورم فصلی فصل قبل (۶.۳ درصد) بیانگر افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی است و از تشدید فشار هزینه‌ها در بخش ساخت‌وساز حکایت دارد.
در پاییز ۱۴۰۴، تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی شهر تهران به ۱۸.۴ درصد رسید؛ رقمی که در مقایسه با تورم فصلی فصل قبل (۶.۳ درصد) بیانگر افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی است و از تشدید فشار هزینه‌ها در بخش ساخت‌وساز حکایت دارد.
بازار مسکن در حال ورود به دوره‌ای است که در آن قدرت خرید متقاضیان با سرعتی بیشتر از رشد قیمت‌ها فرسوده می‌شود. در چنین فضایی، سازندگان دیگر نمی‌توانند صرفاً بر موج تورم و افزایش اسمی قیمت ملک تکیه کنند، زیرا بخش بزرگی از خریداران بالقوه عملاً از بازار حذف شده‌اند.
بازار مسکن تهران با وجود رکود تورمی، تحت تاثیر نوسانات بازارهای طلا، ارز و خودرو، با افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت‌های پیشنهادی مواجه شده است. در برخی مناطق، قیمت واحدهای نوساز به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
تصویب «حق مسکن» ۳ میلیون تومانی برای کارگران در سال جاری، موجی از خشم و ناامیدی در جامعه کارگری به راه انداخته است؛ رقمی که به گفته سمیه گلپور، رئیس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران ایران، نه‌تنها هیچ نسبتی با واقعیت بازار اجاره ندارد، بلکه به یک شوخی تلخ و تحقیرآمیز علیه کرامت میلیون‌ها کارگر ایرانی تبدیل شده است؛ شوخی‌ای که در اتاق‌های بسته سیاست‌گذاری متولد شده و کیلومترها با زندگی واقعی مردم فاصله دارد.
تحریریه آوش/ مسکن اما شمایلی از همه رویاها و آرزوها و خواست‌هایی است که اگر به آن پاسخ داده نشود به زودی ایران با یک مساله بحرانی رو به رو می‌شود، نسلی که تصوری از آینده ندارد، پس خشم و نارضایتی خود را بلندتر فریاد خواهد زد
آوش/ بزرگ‌ترین بحران کمبود مسکن، کاهش میزان ازدواج، نارضایتی سیاسی، بالا رفتن میزان دلزدگی در جامعه و کاهش نیروی انسانی است
تحریریه آوش/ مسکن در ایران گران و هزینۀ سکونت بالا است و این هزینه‌ها تناسبی با درآمد خانوار ندارد. مساله مسکن در ایران فقط موضوع کمبود در این حوزه نیست، مساله بزرگ‌تر اکنون نقدینگی است و شهروند پول ندارد خانه بخرد یا با این هزینه‌ها اجاره کند
کمبود واحدهای کوچک‌متراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گره‌های مقرراتی می‌آید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگ‌تر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخه‌ای پرهزینه کرده است.
روند خرید و فروش آپارتمان در تهران در حالی رو به افزایش گذاشته که تغییر محسوسی در سطح قیمت‌ها دیده نمی‌شود. این ثبات نسبی در بازار مسکن، با وجود رشد معاملات، در شرایطی رخ می‌دهد که ارزش دلاری ملک همچنان پایین‌تر از میانگین تاریخی خود قرار دارد. همین تناقض، پرسشی جدی را پیش روی تحلیلگران قرار داده است: چرا بازار مسکن برخلاف انتظار، نتوانسته عقب‌ماندگی خود را نسبت به سایر بازارهای دارایی جبران کند؟ بررسی‌های انجام‌شده بر پایه میانگین قیمت‌های ثبت‌شده در آذرماه و مقایسه بازدهی هفت بازار اصلی…
نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که نوروز امسال عامل تعیین‌کننده در بازار مسکن نخواهد بود؛ بلکه این قدرت خرید مردم است که مسیر معاملات را مشخص می‌کند. او با اشاره به آرامش نسبی بازار و کاهش شفافیت اطلاعات، تأکید کرد نقش اصلی در تحولات پیش‌رو بر عهده توان مالی متقاضیان خواهد بود.