کمبود واحدهای کوچک‌متراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گره‌های مقرراتی می‌آید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگ‌تر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخه‌ای پرهزینه کرده است.
کمبود واحدهای کوچک‌متراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گره‌های مقرراتی می‌آید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگ‌تر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخه‌ای پرهزینه کرده است.
سایه بحران‌ها و تنش‌های منطقه‌ای، رفتار سرمایه‌گذاران داخلی را تغییر داده است. در شرایطی که خطر درگیری نظامی یا تشدید بحران‌ها احساس می‌شود، بخش بزرگی از نقدینگی به جای گردش در بخش‌های تولید و ساخت‌وساز، به سمت بازارهایی مانند دلار، طلا و زمین‌های خام هدایت می‌شود تا ارزش دارایی‌ها در برابر ریسک‌ها حفظ شود. این روند می‌تواند سرعت سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی کشور را کاهش دهد و بازارهای مالی را نوسان‌پذیرتر کند.
بازار مسکن در ماه‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود تورمی شده است؛ وضعیتی نامطلوبی که در آن، نه تنها معاملات به‌شدت کاهش یافته، بلکه قیمت‌ها نیز همچنان در مسیر صعود قرار دارند. کارشناسان معتقدند این وضعیت نتیجه ترکیبی از تورم عمومی اقتصاد، کاهش قدرت خرید خانوارها، و نبود عرضه مؤثر در بخش ساخت‌وساز است.
در حالی که رویای خانه‌دار شدن برای بسیاری از جوانان خاورمیانه به نقطه‌ای دوردست تبدیل شده، شکاف عمیق میان درآمد و قیمت مسکن در کشورهایی مانند ایران، مصر و الجزایر این رویا را دست‌نیافتنی‌تر از قبل کرده است.