وام مسکن

با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و رشد روزافزون اجاره‌بها، نیاز مددجویان به حمایت دولت در تأمین سرپناه امن بیش از پیش احساس می‌شود؛ وام ودیعه مسکن می‌تواند راهکاری فوری و مؤثر برای کاهش فشار مالی بر این قشر آسیب‌پذیر باشد.

رئیس‌کل بانک مرکزی اظهار کرد: بانک‌ها متعهدند پرداخت تسهیلات به همه ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی را بر اساس برنامه زمان‌بندی دنبال کنند.

وام مسکن در تهران تنها پاسخگوی هزینه خرید ۱۰ متر خانه است؛ در شرایطی که در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته وام مسکن تا ۹۰ درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد، این نسبت در ایران به سختی به ۲۰ درصد رسیده و بحران تأمین مسکن برای خانه‌اولی‌ها بیش از پیش تشدید شده است.

کارشناس مسکن گفت: نرخ بهره بالا و محدودیت در نسبت تسهیلات به ارزش ملک (LTV) نظام پولی را فلج کرده و سیاست‌گذاری مؤثر در بخش مسکن را ناممکن ساخته است.

مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت ۳۵ هزار میلیارد تومان سهم‌الشرکه به تناسب پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم خبر داد.

امتیاز وام با مبلغ های مختلف از ۳۰ تا چند صد میلیون تومان خرید و فروش می شود... البته همه وام ها قابلیت فروش امتیاز را ندارند و امتیاز سه وام ازدواج، رسالت و مسکن بیشتر از سایر وام ها خریدار دارد.

امسال سقف تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران، ۵ میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهر‌های با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، ۴ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری، ۳ میلیارد ریال است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از اختصاص تسهیلات قرض‌الحسنه با سقف فردی ۴۰۰ میلیون تومان برای دهک‌های اول تا سوم خبر داد و بیان کرد: این تسهیلات با نرخ سود پایین‌تری ارائه شده و نقش مؤثری در حمایت از اقشار کم‌درآمد ایفا خواهد کرد.

با وجود رشد 0.5 صدی بخش مسکن در سال ۱۴۰۳ کارشناسان معتقدند رکود ساخت‌وساز ادامه خواهد داشت. یک کارشناس مسکن می‌گوید نبود سرمایه، عدم تأمین مالی بانک‌ها و افت تقاضا، مسکن را در وضعیت توقف کامل قرار داده است.

مقایسه هزینه مسکن در شهرهای بزرگ ایران نشان داد قیمت هر مترمربع مسکن با سن بنای ۱۰ ساله در تهران 120 میلیون تومان است و پایتخت همچنان گرانترین شهر از نظر تامین مسکن به شمار می‌رود.