قیمت مسکن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد.

به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر بازار مسکن به‌ویژه در حوزه خرید و فروش با پدیده «رکود تورمی» مواجه است.

بازار مسکن بیش‌از آنچه نیاز به «توضیح و تشریح وضعیت موجود» داشته باشد، منتظر یکسری تصمیمات دارای خاصیت و نه «بی‌اثر» یا «محرک بحران‌های موجود» است.

شاخص مسکن طی روزهای گذشته از اردیبهشت به ۱۸۳‌میلیون تومان در مترمربع رسیده است؛ بالاترین سطح قیمت تاکنون

تحریریه آوش/ بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با رکود شدیدتر معاملات و تورمی کمتر از سطح تورم عمومی مواجه بود. ساخت و ساز رونق چندانی نداشت و تعداد مجوزها و پروانه‌های ساختمانی با کاهش مواجه بود. از طرفی طرح های ساخت و ساز مسکن حمایتی در قالب طرح ملی یا جهش تولید نیز توفیق چندانی در تکمیل واحدها نیافت

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش محسوس ساخت‌وساز، عرضه مسکن را محدود کرده و در صورت تداوم این روند، زمینه جهش دوباره قیمت‌ها در بازار مسکن فراهم می‌شود.

نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: جنگ تحمیلی ائتلاف آمریکایی صهیونی علیه کشورمان سبب کاهش بیش از ۳۵ درصدی قیمت املاک در امارات و دیگر کشور‌های حاشیه خلیج فارس شده است.

تحریریه آوش/ در این گزارش با تحلیل آنچه در سال ۱۴۰۴ گذشت به استقبال سالی می‌رویم که در آن نه سازنده نای ماندن دارد و نه خریدار نای خرید؛ سالی که شاید نقدشوندگی، نایاب‌ترین کالای بازار املاک ایران باشد.

در پاییز ۱۴۰۴، تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی شهر تهران به ۱۸.۴ درصد رسید؛ رقمی که در مقایسه با تورم فصلی فصل قبل (۶.۳ درصد) بیانگر افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی است و از تشدید فشار هزینه‌ها در بخش ساخت‌وساز حکایت دارد.

بازار مسکن در حال ورود به دوره‌ای است که در آن قدرت خرید متقاضیان با سرعتی بیشتر از رشد قیمت‌ها فرسوده می‌شود. در چنین فضایی، سازندگان دیگر نمی‌توانند صرفاً بر موج تورم و افزایش اسمی قیمت ملک تکیه کنند، زیرا بخش بزرگی از خریداران بالقوه عملاً از بازار حذف شده‌اند.