به گفته نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، سقف افزایش اجارهبها برای قراردادهای تمدیدی در سال ۱۴۰۵ مشخص شده و مالکان و مستأجران باید در چارچوب این ضوابط اقدام به تنظیم قراردادهای جدید کنند.
به گفته نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، سقف افزایش اجارهبها برای قراردادهای تمدیدی در سال ۱۴۰۵ مشخص شده و مالکان و مستأجران باید در چارچوب این ضوابط اقدام به تنظیم قراردادهای جدید کنند.
تحریریه آوش/ بازار اجاره در تهران سالهاست از منطق عادی عرضه و تقاضا فاصله گرفته، اما دادههای جدید از قیمت اجاره مسکن در محلات مختلف آن نشان میدهد که این فاصله حالا به شکاف تبدیل شده است. در گذشته، محلهها بر اساس کیفیت، دسترسی، قدمت ساخت و امکانات قیمتگذاری میشدند، اما امروز یک عامل بیش از همه چیز تعیینکننده است و آن توان پرداخت مستاجر است. در گذشته، مستاجر میتوانست با مدیریت اجاره ماهانه، فشار را تا حدی کنترل کند؛ امروز اما مسئله فقط پرداخت ماهانه نیست، بلکه مسئله رسیدن به حداقل سرمایه…
سه برابر شدن حق مسکن کارگران چه چیزی درباره تورم مسکن میگوید؟
تحریریه آوش/ حدود چهل درصد ایرانیها مستاجر هستند و کشور دچار کمبود 5 تا 6 میلیونی در بازار مسکن است و این هنوز در حالی است که جمعیت 12 میلیون نفری نسل زد وارد این بازار پرتراکم اما تقریبا خالی از عرضه نشده است.میانگین قیمت مسکن نیز اکنون در تهران برای هر مترمربع از 100 میلیون تومان فراتر رفته است و این در حالی است که پایه حقوق در ایران رقمی حدود 10 میلیون تومان است.
در شرایطی که وضعیت مسکن شهروندان متاثر از تورم عمومی است و تورم عمومی در بیش از دو دهه اخیر جز در برهه کوتاهی همواره دو رقمی و بر مدار صعود بوده است، بازار خرید و فروش مسکن و اجاره بها نیز همواره روندی صعودی داشته است.
برنامه مسکن استیجاری بعد از گذشت دههها از طرح آن احتمالا قرار است وارد فاز اجرایی شود؛ وزیر راه و شهرسازی در خبر جدیدی اعلام کرده تملک واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران آغاز شده و قصد داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری را خریداری کنیم و در اختیار متقاضیان قرار دهیم.
تحریریه آوش/ بازار مسکن شاهد پدیده قابلتوجهی است: در حالیکه قیمت فروش ملک نسبت به دلار رشد چشمگیری نداشته اما اجارهبها همچنان رو به افزایش است و به سطح یکنواختی در سراسر شهر تهران رسیده.
رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: هیچ یک از مشاوران املاک در استان تهران طبق قانون حق ندارند واحدهای مسکونی را به صورت روزانه و یا ساعتی اجاره دهند.
دولت برای حمایت از مستاجران سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره تعیین کرده است اما این قانون عملا به نفع موجران شده و مستاجران را در فشار شدید گذاشته است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از اختصاص تسهیلات قرضالحسنه با سقف فردی ۴۰۰ میلیون تومان برای دهکهای اول تا سوم خبر داد و بیان کرد: این تسهیلات با نرخ سود پایینتری ارائه شده و نقش مؤثری در حمایت از اقشار کمدرآمد ایفا خواهد کرد.