مسکن

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴ نهایتا ۲۵ درصد بود اما آمار‌های رسمی از تورم ۳۱ درصدی میانگین اجاره‌بها در حدفاصل فروردین ۱۴۰۴ تا فروردین ۱۴۰۵ پرده‌برداری می‌کند و بسیاری از مستاجرها با میزان افزایش بیشتری دست‌وپنجه نرم کردند

سال ۱۴۰۳ در تهران با قیمت‌های ثابت به اندازه سال ۱۳۸۵ سرمایه‌گذاری برای تولید مسکن صورت گرفت؛ این حجم در شرایط طبیعی بازار باید دست‌کم ۲۰درصد بیشتر از ۱۸سال پیش باشد

تحریریه آوش/دریافت وام مسکن مستلزم خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن است. اوراقی که هر برگ آن معادل ۱۰۰ هزار تومان از وام محاسبه می‌شود، اما قیمت خرید آن در بازار ثانویه چند برابر کمتر یا بیشتر می‌شود و تابع عرضه و تقاضاست. برای یک وام یک میلیارد تومانی به ۲۰۰۰ برگ نیاز است و برای وام جعاله ۲۸۰ میلیونی نیز ۵۶۰ برگ. با فرض قیمت تقریبی هر برگ در بازه‌هایی که عموما مشاهده می‌شود، متقاضی باید پیش از دریافت وام مجموعاً حدود ۲۵۶ میلیون تومان برای خرید این اوراق پرداخت کند.

در ادبیات کلاسیک علوم سیاسی، «امنیت» معمولا در قلمروی مرزها، دفاع هوایی و توان نظامی تعریف می‌شود، اما در دوران معاصر، مفهوم امنیت با ظهور «جنگ‌های ترکیبی» و «جنگ‌های اقتصادی» به شکلی بنیادین بازتعریف شده است.

تحریریه آوش/ بازار اجاره در تهران سال‌هاست از منطق عادی عرضه و تقاضا فاصله گرفته، اما داده‌های جدید از قیمت اجاره مسکن در محلات مختلف آن نشان می‌دهد که این فاصله حالا به شکاف تبدیل شده است. در گذشته، محله‌ها بر اساس کیفیت، دسترسی، قدمت ساخت و امکانات قیمت‌گذاری می‌شدند، اما امروز یک عامل بیش از همه چیز تعیین‌کننده است و آن توان پرداخت مستاجر است. در گذشته، مستاجر می‌توانست با مدیریت اجاره ماهانه، فشار را تا حدی کنترل کند؛ امروز اما مسئله فقط پرداخت ماهانه نیست، بلکه مسئله رسیدن به حداقل سرمایه…

بررسی هزینه‌های یک شاخص در صنعت ساختمان

بازار مسکن بیش‌از آنچه نیاز به «توضیح و تشریح وضعیت موجود» داشته باشد، منتظر یکسری تصمیمات دارای خاصیت و نه «بی‌اثر» یا «محرک بحران‌های موجود» است.

اخبار ضد و نقیض جهش قیمت مسکن این روزها در اغلب شبکه‌های فضای مجازی دست به دست می شود، ولی هیچ مرجع رسمی حاضر به تأیید گرانی مسکن نیست.

کارشناسان اقتصادی: اعلام «قیمت قطعی» مسکن باعث «شفافیت و کنترل انتظارات» می‌شود؛ عدم انتشار داده‌‌های رسمی هیچ توجیه‌فنی ندارد

صنعت ساختمان به عنوان اهرم پیشران سایر حوزه‌های صنعتی در ایران به دلیل افزایش قیمت نهاده‌های اولیه و همچنین رکود شدید حاکم بر بازار در حالت برزخ به سر می‌برد