ساخت مسکن

به گفته عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران هزینه ساخت واقعی نهضت ملی مسکن به مرز ۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع مفید رسیده است.

جهش ۳۶درصدی قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل، طی ۱۵سال گذشته بی‌سابقه بوده است - انبوه‌سازان برای «تاب‌آوری در تورم دوره جنگ» سراغ صنعتی‌سازی رفته‌اند اما «مقررات ملی ساختمان» حامی سنتی‌سازی شده است

بازار مسکن در حال ورود به دوره‌ای است که در آن قدرت خرید متقاضیان با سرعتی بیشتر از رشد قیمت‌ها فرسوده می‌شود. در چنین فضایی، سازندگان دیگر نمی‌توانند صرفاً بر موج تورم و افزایش اسمی قیمت ملک تکیه کنند، زیرا بخش بزرگی از خریداران بالقوه عملاً از بازار حذف شده‌اند.

به گفته دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، کماکان رکود در بازار آپارتمان مشهود است و بیشتر معاملات به‌صورت تهاتر انجام می‌شود. در حوزه زمین و املاک کلنگی، متناسب با تورم کل اقتصاد، افزایش قیمت هم‌تراز با نرخ تورم، دلار و سکه مشاهده می‌شود.

بازار مسکن ایران در فشار بی‌سابقه؛ کارشناسان هشدار می‌دهند که کمبود عرضه و توقف ارائه زمین به متقاضیان، روند افزایش قیمت‌ها را تشدید کرده و بسیاری از خانوارها را در معرض بحران تأمین مسکن قرار داده است. دولت همزمان با تلاش برای حذف ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم، پشتوانه قانونی اعطای زمین به متقاضیان را کاهش داده و وضعیت بازار را پیچیده‌تر کرده است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: گفت: مسئولان ملی و استانی برای رفع دغدغه‌ها در حوزه زیرساختی و عمرانی متعهد هستند.

به گفته مدیرعامل بانک مسکن، تسیهلات ساخت مسکن تا سقف ۶۵۰ میلیون تومان به واحد‌های مسکونی که در قالب زمین‌های اجاره ۹۹ ساله است پرداخت می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: دستورالعمل تسهیلات مضاعف به ابلاغ خانم وزیر رسیده است و به این معنی است که دولت برای دهک‌های ضعیف جامعه (دهک‌های یک تا چهار) برخی تسهیلات را پرداخت می‌کند و بعد از طریق بانک‌ها قسط بندی صورت می‌گیرد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه رفع مشکل مسکن مردم مهمترین دغدغه این وزارتخانه است، گفت: تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته تا روند ساخت مسکن سرعت گیرد.