ادامه کاهش ارزش دلاری مسکن

پیمان شوریابی، کارشناس اقتصادی و تحلیلگر بازارهای مالی در گفت‌وگو با آوش با بررسی وضعیت سه سال اخیر بازار مسکن، پیش‌بینی کرد روند کاهش قیمت‌های مسکن، که ناشی از افت شدید قدرت خرید مردم و نرخ‌های بالای بهره است، حداقل تا پایان سال جاری ادامه خواهد یافت.

این تحلیلگر بازارهای مالی تأکید کرد: بر خلاف تصور عمومی، ارزش دلاری مسکن طی ۵ سال گذشته نصف شده و بازار طلا را برنده قطعی این دوره می‌داند.

شوریابی گفت: روندی که ما در سه چهار سال اخیر در بازار مسکن دیدیم با بازارهای دیگر نسبتا متفاوت بوده است. قدرت خرید مردم به شدت به ویژه در شهرهای بزرگ کاهش پیدا کرده و نرخ بهره حدودا به سطوح ۴۰درصد در حال حاضر رسیده که این باعث شده است تقاضا برای مسکن محدود شود.

این کارشناس اقتصادی همچنین افزود: رشد قیمت‌ها هم بسیار کند بوده، نتوانسته تورم را حتی پوشش دهد و در برخی از شهرهای ایران و حتی در برخی مناطق شهرهای بزرگ باعث کاهش قیمت هم شده که من فکر می‌کنم حداقل تا پایان سال این روند ادامه خواهد داشت.

شوریابی درباره قیمت دلاری مشکن عنوان کرد: این نکته را در نظر داشته باشید که در ۵ سال گذشته، قیمت دلاری مسکن در ایران کاهش چشمگیری داشته است؛ می‌توانیم بگوییم ارزش دلاری هر متر مربع مسکن حدودا نصف شده و نتوانسته است به عنوان یک ابزار برای حفظ دارایی و حفظ ارزش عمل کند. البته باز هم تاکید می‌کنم ارزش دلاری و نه ارزش ریالی. ارزش ریالی مسکن هم نسبت به تورم کمتر افزایش داشته است و می‌توانیم بگوییم که برنده بازارها حداقل در ۵ سال گذشته بازار طلا بوده است.

او در پایان خاطرنشان کرد: در مجموع با توجه به تداوم ریسک‌های سیاسی و اقتصادی در سطح داخلی و جهانی، انتظار می‌رود که کماکان شرایط بازار در فصل پاییز ملتهب باقی بماند و نوسانات گسترده‌ای را هم تجربه کنیم.