آیا نسل زد زمین مجانی از دولت خواهد گرفت؟
تحریریه آوش/ مسکن اما شمایلی از همه رویاها و آرزوها و خواستهایی است که اگر به آن پاسخ داده نشود به زودی ایران با یک مساله بحرانی رو به رو میشود، نسلی که تصوری از آینده ندارد، پس خشم و نارضایتی خود را بلندتر فریاد خواهد زد
نسل زدی که از از آن سخن گفته میشد، همانها که در تصویر پیش چشم مسئولان کشور شاید نوجوانانی پرشور و کمی عاصی بودند، حالا دیگر در آستانه ورود به دوران جوانی هستند و این روزها که بخشی از آنان دیگر در میانه دهه ۲۰ زندگی خود قرار گرفتهاند به چیزهای دیگری به جز بازیهای کامپیوتری و درس و مشق میاندیشند و یکی از این دغدغهها نیز امروز مسکن است. مسکن اما شمایلی از همه رویاها و آرزوها و خواستهایی است که اگر به آن پاسخ داده نشود به زودی ایران با یک مساله بحرانی روبهرو میشود، نسلی که تصوری از آینده ندارد، پس خشم و نارضایتی خود را بلندتر فریاد خواهد زد. مساله مسکن حالا برای این جوانان فقط موضوع سقفی برای خود نیست بلکه نشانی از بحرانی است که در همه ابعاد اقتصادی پیش روی آنان قرار گرفته است.
«فرشید ایلاتی»، کارشناس سیاستگذاری مسکن در این باره به «آوش» میگوید که: «فارغ از نسل قدیم و جدید، اکنون بحران مسکن تبدیل به یک مساله فراگیر شده و این بحران نیز یک تهدید محسوب میشود. تهدیدی که میتواند باعث تاخیر در ازدواج همین جوانان شده و سن ازدواج افزایش را افزایش دهد. در نتیجه کشور با سرعتی بیشتر نیز به سمت پیری جمعیت حرکت کند. این جوانان وقتی دیرتر ازدواج میکنند، پس احتمال فرزند آوری آنان نیز کاهش خواهد یافت.»
این کارشناس مسکن در ادامه و با اشاره به برنامه هفتم توسعه نیز به «آوش» میگوید: «اکنون اما فرصتی وجود دارد. چرا که در برنامه هفتم توسعه کشور و در ماده ۵۰ برنامه (اگر به درستی محقق شود)، میتواند ظرفیت خوبی را در حوزه مسکن برای جوانان ایجاد کند. این ماده میخواهد که طی ۵ سال آینده، ۲۰ درصد به مساحت شهرها و روستاهای کشور اضافه کند.»
بحران انرژی موضوع گمشده در زیرساخت مسکن
ایلاتی در ادامه تصریح میکند که این رقم برای کلان شهرها کمتر و برای دیگر شهرها و روستاها، حتما باید ۲۰ درصد به مساحت شهر اضافه شود و نزدیک به ۳۳۰ هزار هکتار زمین در این شرایط اضافه خواهد شد که میتواند برای ۴ تا ۵ میلیون زوج، ۲۰۰ تا ۲۵۰ متر زمین در نظر گرفت و این فرصت خوبی است که برای جوانان در بافتهای کنار شهری زمین اختصاص داده شده و ساخت و ساز شکل بگیرد.
البته این کارشناس مسکن اشاره نمیکند که یکی از اصلیتری بحرانهای فعلی یعنی مساله زیرساخت انرژی و از جمله مشکل آب و فرونشست زمین در پهنهای وسیع از ایران را چطور میتوانند حل کنند اما دستکم به نظر میرسد که مساله زمین که یکی از مشکلات ساخت مسکن در ایران است را در برنامه هفتم توسعه در نظر گرفته اند.
فرشید ایلاتی هم چنین به «آوش» گفت که: «این زمین به صورت رایگان اهدا میشود و لازم نیست هزینهای بابت آن پرداخت شود، و اکنون نیز مساله اصلی و عامل در قیمتگذاری مسکن نیز زمین است و نه مصالح.»
این کارشناس تصریح میکند که این فرصت اگر برای جوانان پیش آید میتواند با درآمد حداقلی و یک وام ۱۰ تا ۱۲ساله به مرور زمان خانه را بسازند.
ایلاتی در پایان نیز به آوش میگوید: «سازمان ملی زمین و مسکن که زیر مجموعه سازمان راه و شهرسازی است اکنون متولی بسیاری از زمینهای دولت است و این زمینها وکالتا دست این سازمان است. اما متاسفانه بدنه در حال حاضر این سازمان، با این طرح همراه نیستند و حتی چند وقت پیش پیشنهاد حذف این ماده را دادهاند، در حالی که این طرح قرار بوده نقطه امیدی برای جوانان باشد اما پیشنهاد حذف آن مطرح شد.
آنها معتقدند دولت چرا باید زمین رایگان به جوانان دهد؟ اما موضوع این است که اساسا این زمین متعلق به همه شهروندان ایران است که در اختیار آنان قرار گرفته و اتفاقا باید به آنها داده شود. در مقابل این نظر، مسولان سازمان ملی زمین و مسکن این دیدگاه را دارند که زمین باید با قیمت آزاد فروخته شود. پس این طرح در سازمان ملی مسکن مخالفان جدی دارد و اخیرا این پیشنهاد در مجلس نیز رد شد.»
