«طرح بلندمرتبهسازی» در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و استانهای شمالی اجباری شد
معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی گفت: شورای عالی شهرسازی مصوب کرده که همه شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و استانهای شمالی، حتماً باید «طرح بلندمرتبهسازی» داشته باشند تا این جریانِ تقاضا، هدایت و کنترل شود.
معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر محدودیتهای ساخت و ساز در کشور و ضرورت اجرای طرحهای بلندمرتبهسازی برای شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر، از الحاق ۷۰ هزار هکتار زمین به محدوده شهرها در ۱۸ ماه گذشته خبر داد.
غلامرضا کاظمیان روز دوشنبه در خاتمه چهارمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال ۱۴۰۵ در محل وزارت راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران اظهار داشت: ما اجازه نداریم در اراضی کشاورزی درجه یک و دو، یا مناطقی که در معرض مخاطرات طبیعی هستند یا حریم کلانشهرها، بیمحابا ساختوساز کنیم. در واقع، کیفیت زمین برای ما اولویت نخست است و توسعه بدون رعایت ضوابط زیستمحیطی و کشاورزی انجام نمیشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در عین حال گسترش افقی یکی از ابزارهای ماست، گفت: در همین ۱۸ ماه گذشته، حدود ۷۰ هزار هکتار الحاق زمین به محدوده شهرها داشتهایم اما این برای همه جا ممکن نیست. بهطور مثال در شهرهای شمالی، به دلیل مرغوبیت بالای خاک و حساسیت محیطزیستی، قانوناً نمیتوانیم گسترش افقی داشته باشیم و در کلانشهرها هم گسترش افقی اولویت اصلی ما نیست.
وی خاطرنشان کرد: بلندمرتبهسازی به خودیِ خود، نه «خوب» است و نه «بد»؛ یک ابزار است. ما نباید انتزاعی به آن نگاه کنیم. اگر ضرورت تامین مسکن یا نیازهای شهری ایجاب کند، باید با ضوابط دقیق فنی، اجتماعی و فرهنگی انجام شود. اما اگر برای بلندمرتبهسازی برنامه نداشته باشیم، خودبهخود و به صورت پراکنده و غیراصولی ساخته میشود که خسارتش بسیار بیشتر است.
کاظمیان ادامهداد: بنابراین شورای عالی شهرسازی مصوب کرده که همه شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و استانهای شمالی، حتماً باید «طرح بلندمرتبهسازی» داشته باشند تا این جریانِ تقاضا، هدایت و کنترل شود.
وی با اشاره به یکی از دستورکارهای جلسه امروز در خصوص بلندمرتبه سازی در گرگان، اظهار داشت: در مورد گرگان، ما رویکردی فعالانه داریم. نمیخواهیم صبر کنیم تا شهر دچار بحران شود و بعد به دنبال راه حل باشیم. در جلسه شورای عالی شهرسازی، کلیات طرح بلندمرتبهسازی گرگان مصوب شد، زیرا ضروری است. البته پهنههایی که حساسیت زیستمحیطی یا اجتماعی داشتند، برای بررسی دقیقتر به استان ارجاع داده شدند تا با بازدید میدانی و کارشناسی کاملتر، مجدداً مطرح شوند.
معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی اضافهکرد: اکنون طرح جامع شهر گرگان هم آغاز شده و در آنجا نیازهای جدید برای الحاق زمین (گسترش افقی) هم دیده خواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه در این زمینه برای همه شهرها نسخه واحد نداریم، اظهار داشت: ما کاملاً آمادگی داریم که در گفتوگوهای تخصصی و همچنین در گفتوگوهای رسانهای، موضوع را برای مردم توضیح دهیم. سطح اول، سطح هر شهر بهصورت جداگانه است؛ مثلاً شرایط گرگان، رشت، بندر انزلی یا دیگر شهرهای استان مازندران، هر کدام باید بهطور خاص مطالعه شود.
کاظمیان گفت: بلندمرتبهسازی یک مصوبه شورای عالی شهرسازی است که در آن، ضوابط عام مشخص شده است، اما اینکه در هر شهر با چه ترتیبی و چگونه عملیاتی شود، بستگی به مطالعات همان شهر دارد. بنابراین اجرای آن، یک نسخه کلی و یکسان نیست و باید با توجه به شرایط محلی، محیطی، اجتماعی و اقتصادی هر شهر پیش برود.
وی با اشاره به سایر دستورکارهای جلسه امروز، بیانداشت: علاوه بر موضوع گرگان، طرح تفصیلی شهر چناران در خراسان رضوی نیز مطرح شد. با توجه به اینکه مدت زمان زیادی از طرح تفصیلی این شهر گذشته بود و برخی ملاحظات اساسی درباره محدوده شهر و جمعیتپذیری وجود داشت، این موضوع مجددا بررسی شد و به تصویب رسید.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامهداد: موضوع سوم جلسه امروز، طرح جامع شهر کهنوج در استان کرمان بود. در این طرح، با توجه به جمعیت پیشبینیشده و محدودههایی که برای توسعه در نظر گرفته شده بود، هم نیازهای مربوط به نهضت ملی مسکن و زمینهای لازم برای آن دیده شده، و هم توسعه آتی شهر تا سال ۱۴۱۷ با افق جمعیتی ۹۰ هزار نفر پیشبینی شد که این طرح نیز به تصویب رسید.
منبع: ایرنا
